Inversión Inmobiliaria de Alto Rendimiento
Para inversores inteligentes
Potencia tus inversiones inmobiliarias con una estrategia de alto rendimiento
Soy Philippe Garcia, experto en inversiones inmobiliarias en España, con más de 5 años de experiencia ayudando a inversores a encontrar oportunidades de alta rentabilidad en ciudades como Madrid, Valencia, Barcelona, Zaragoza, Bilbao, Málaga, Sevilla y otras zonas estratégicas de España. Me especializo en operaciones inmobiliarias complejas, fuera del mercado tradicional, diseñadas para maximizar beneficios y minimizar riesgos.
Gestiono oportunidades exclusivas como viviendas ocupadas, activos REO's, subastas judiciales o Agencia Tributaria, cesiones de remate y carteras NPL, procedentes de bancos y fondos institucionales.
Mi objetivo es ayudarte a invertir con inteligencia y seguridad, accediendo a activos con alto potencial de revalorización.
Como gestor de cartera y miembro de URBEi, la comunidad privada líder en inversión inmobiliaria alternativa en España, te doy acceso a oportunidades off-market que no están disponibles en los canales tradicionales.
Gracias a su innovadora plataforma proptech, URBEi conecta a inversores privados con activos seleccionados por expertos, optimizando la rentabilidad y reduciendo los riesgos en cada operación.
¿Qué tipos de inversiones inmobiliarias?
Accede a un universo de inversiones inmobiliarias no tradicionales tanto individuales como participativas y oportunidades off-market, diseñadas para quienes buscan alto rendimiento y acceso exclusivo
+1967
Oportunidades
+794
Inversiones
+28%
ROI
¿Cómo lo Hacemos?
Acceso exclusivo y negociación directa con bancos y fondos
Contamos con acuerdos preferenciales con bancos y fondos de inversión que nos permiten acceder a oportunidades inmobiliarias off-market, muchas veces inaccesibles para el público general. Negociamos directamente con estas entidades para obtener activos con alta rentabilidad desde el inicio, asegurando un mejor punto de entrada y mayor potencial de beneficio para nuestros inversores.
Análisis económico y preparación integral de la operación
Antes de ejecutar cualquier operación, realizamos un estudio de viabilidad completo: evaluamos el coste de adquisición, situación legal, ocupación, reforma necesaria y estrategia de salida.
Cada inversión es tratada como un proyecto personalizado, optimizado para maximizar la rentabilidad y reducir los riesgos desde el primer momento.
Validación y estrategia de salida garantizada
El departamento de Urbei valida cada operación de forma rigurosa. Aplicamos un enfoque metodológico basado en el método Lean Inmobiliario, lo que nos permite optimizar tiempos, reducir costes innecesarios y garantizar que el activo tenga una clara salida al mercado, ya sea vía venta o explotación.
Metodología Lean en inversión inmobiliaria
En el sector inmobiliario, aplicar la metodología Lean significa invertir de forma más ágil, segura y eficiente.
Se basa en realizar pruebas a pequeña escala como adquirir y testar un inmueble en condiciones reales para validar su potencial de rentabilidad antes de lanzarlo al mercado. Esta forma de operar permite tomar decisiones basadas en datos reales, optimizar recursos y reducir riesgos innecesarios.
Con este enfoque, se mejora continuamente cada etapa del proceso: adquisición, reforma, gestión del alquiler o venta, siempre priorizando la eficiencia y el valor para el inversor.
Vivienda ocupada
Inversiones en inmuebles con ocupación ilegal, adquiridos muy por debajo del valor de mercado. Bien analizadas, pueden ofrecer una alta rentabilidad tras su regularización. Requieren una estrategia legal y de gestión profesional.
Subasta judicial
Son especialmente atractivas para inversores con experiencia o asesoramiento profesional, ya que ofrecen acceso a activos con descuento significativo y transparencia en el procedimiento legal.
Cesión de remate
Las cesiones de remate permiten a un inversor asumir los derechos de una propiedad adjudicada en subasta, sin necesidad de participar directamente en ella. Es una fórmula ágil y ventajosa para acceder a inmuebles por debajo de su valor de mercado, especialmente cuando el banco o adjudicatario decide ceder su posición a un tercero
NPL's
Los NPL's son créditos hipotecarios impagados por parte de los deudores, lo que los convierte en activos no rentables para las entidades financieras. Para reducir el riesgo y sanear sus balances, bancos y fondos venden estas carteras con descuentos significativos. Los inversores pueden comprar estos NPL a precios reducidos y luego intentar recuperar la deuda o adquirir la propiedad subyacente a través de subastas.
Activos Reo's
Los REO's son inmuebles que han pasado a ser propiedad del banco tras no venderse en una subasta de ejecuciones hipotecarias. Estas propiedades se ofrecen en el mercado con precios atractivos y condiciones claras, lo que las convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan activos con buena relación riesgo-rentabilidad.
Vivienda mercado libre
Las viviendas en mercado libre son inmuebles disponibles públicamente para la compraventa, sin cargas ni ocupación. Representan una opción más tradicional y directa de inversión, ideal para quienes buscan operaciones con menor complejidad legal y mayor agilidad en la gestión. Suelen ser adecuadas para estrategias de compra, reforma y reventa o alquiler, con una rentabilidad más moderada pero estable.
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